524 900 €
T7
143 m²
CONFLANS STE HONORINE
78700
+6%
vs marché
3 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit524 900 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
CONFLANS STE HONORINE (78700) • Grandes Terres
Terrain
1 003 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 603 €
Prix net vendeur
502 297 €
Frais de notaire
+36 277 €
Émoluments
5 292 €
Droits & taxes
29 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 177 €
Capital à emprunter
561 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 563 472 € | 58 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 590 880 € | 85 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
18 876 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, CONFLANS STE HONORINE
3 380-3 530€
168j
3 705-3 855€
78j
3 856-4 006€
110j
4 036-4 186€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rle Du Gouffee | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 23/06/2025 | 57 Rue Aristide Briand | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |
| 18/06/2025 | 2 Sen Des Laveuses | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 05/06/2025 | 166 Rue Aristide Briand | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 26/05/2025 | 45 Vla Chennevieres | 700 100 € | 134 m² | 5 225 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Du Plateau Du Moulin | 650 000 € | 155 m² | 4 194 € |
| 21/05/2025 | 101 Rue Des Anglais | 503 000 € | 141 m² | 3 567 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Desire Clement | 190 826 € | 117 m² | 1 631 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Aristide Briand | 447 000 € | 118 m² | 3 788 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Alouettes | 500 600 € | 150 m² | 3 337 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Des Longues Raies | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Colas Fedron | 460 000 € | 158 m² | 2 911 € |
| 25/02/2025 | 8 Av Des Chenes | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 19/02/2025 | 51 Rue D Herblay | 434 000 € | 160 m² | 2 713 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Fernand Lisant | 325 000 € | 116 m² | 2 802 € |