468 000 €
T6
110 m²
CONFLANS STE HONORINE
78700
+23%
vs marché
4 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
CONFLANS STE HONORINE (78700) • romagne
Terrain
391 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 153 €
Prix net vendeur
447 847 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 542 €
Capital à emprunter
500 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
14 520 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CONFLANS STE HONORINE
3 259-3 409€
90j
3 460-3 610€
94j
3 754-3 904€
161j
3 931-4 081€
126j
4 029-4 179€
319j
4 161-4 311€
149j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
468 000 € | 4 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
467 490 € | 3 896 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
469 000 € | 3 844 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
467 000 € | 3 538 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
467 000 € | 3 538 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
469 900 € | 3 982 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
469 900 € | 3 982 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
469 900 € | 3 982 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
469 900 € | 3 982 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 CONFLANS STE HONORINE
|
459 900 € | 3 770 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rle Du Gouffee | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 23/06/2025 | 57 Rue Aristide Briand | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |
| 18/06/2025 | 2 Sen Des Laveuses | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Champart | 443 100 € | 92 m² | 4 816 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Marc Seguin | 213 800 € | 101 m² | 2 117 € |
| 05/06/2025 | 166 Rue Aristide Briand | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Felix Goillerey | 431 000 € | 89 m² | 4 843 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Desire Clement | 190 826 € | 117 m² | 1 631 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Aristide Briand | 447 000 € | 118 m² | 3 788 € |
| 14/04/2025 | 35b Rue De La Noue | 402 500 € | 105 m² | 3 833 € |
| 13/04/2025 | 120 Av Carnot | 582 400 € | 88 m² | 6 618 € |
| 11/04/2025 | 186 Av Carnot | 214 000 € | 95 m² | 2 253 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Louise Weiss | 482 636 € | 90 m² | 5 363 € |
| 21/03/2025 | 43 Rue Des Longues Raies | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 20/03/2025 | 4 Av De La Victoire | 428 670 € | 91 m² | 4 711 € |