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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 300 m²
Immeuble avec restaurant Conflans Ste Honorine 300 m².Opportunité. Très bel établissement idéalement situé bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un restaurant avec une clientè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 266 €/mois | 34 139 €/mois | 946 344 € | 98 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 269 €/mois | 25 058 €/mois | 992 280 € | 144 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 1 076 580 € | 228 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 1 170 240 € | 321 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 1 267 200 € | 418 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 161 Rue De L Ambassadeur | 1 088 600 € | 246 m² | 4 425 € |