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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Votre agence Léon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement 2 pièces de 35m², situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, il se compose : d'une entrée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONFLANS STE HONORINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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177 000 € | 4 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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177 000 € | 4 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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178 400 € | 5 097 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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159 000 € | 4 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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159 000 € | 4 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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179 900 € | 4 997 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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148 000 € | 4 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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148 000 € | 4 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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145 500 € | 3 829 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CONFLANS STE HONORINE
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144 900 € | 3 715 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25b Bd Richard Garnier | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Aux Moines | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 23/05/2025 | 55 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Du Val D Oise | 165 500 € | 46 m² | 3 598 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Felix Faure | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Pierre Le Guen | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Saint Maurice | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Rene Albert | 144 300 € | 31 m² | 4 655 € |
| 13/03/2025 | 13b Rue Des Cotes De Vannes | 262 000 € | 25 m² | 10 480 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Pierre Le Guen | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 07/03/2025 | 75 Res Aristide Briand | 148 500 € | 44 m² | 3 375 € |
| 24/02/2025 | 41 Quai Martyrs Resistance | 233 500 € | 55 m² | 4 245 € |
| 17/02/2025 | 20 Pl De La Liberte | 151 000 € | 50 m² | 3 020 € |
| 17/01/2025 | 18 Pl De La Liberte | 159 900 € | 50 m² | 3 198 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Cotes De Vannes | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |