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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
à Conflans sainte honorine vous présente cet appartement 3 pièces situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, 10 minutes des écoles et 10 mi...
15 Rue Aristide Briand 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONFLANS STE HONORINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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154 900 € | 3 367 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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146 500 € | 3 256 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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146 500 € | 3 256 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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139 000 € | 3 159 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CONFLANS STE HONORINE
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139 000 € | 3 159 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9001 Res Des Marechaux | 156 200 € | 61 m² | 2 561 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Aux Moines | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 09/06/2025 | 44 Res Du 44 Rue Desire Clement | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 23/05/2025 | 55 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Du Val D Oise | 165 500 € | 46 m² | 3 598 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Ormes | 187 850 € | 57 m² | 3 296 € |
| 28/04/2025 | 8 Quai De La Republique | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 28/04/2025 | 11 All Des Grenats | 268 100 € | 65 m² | 4 125 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Des Cotes Reverses | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Felix Faure | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Pierre Le Guen | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 07/04/2025 | 4 Res Du Parc De La Loge | 158 000 € | 61 m² | 2 590 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Saint Maurice | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Rene Albert | 144 300 € | 31 m² | 4 655 € |
| 07/03/2025 | 75 Res Aristide Briand | 148 500 € | 44 m² | 3 375 € |