299 000 €
T3
60 m²
CONFLANS STE HONORINE
78700
-2%
vs marché
4 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CONFLANS STE HONORINE (78700) • Fin d'Oise
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
7 920 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CONFLANS STE HONORINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CONFLANS STE HONORINE
|
299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONFLANS STE HONORINE
|
299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONFLANS STE HONORINE
|
299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONFLANS STE HONORINE
|
299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONFLANS STE HONORINE
|
309 000 € | 4 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONFLANS STE HONORINE
|
289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONFLANS STE HONORINE
|
289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONFLANS STE HONORINE
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONFLANS STE HONORINE
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T5 CONFLANS STE HONORINE
|
279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONFLANS STE HONORINE
|
279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONFLANS STE HONORINE
|
279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONFLANS STE HONORINE
|
279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONFLANS STE HONORINE
|
279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONFLANS STE HONORINE
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 120 Bd Du General De Gaulle | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 04/06/2025 | 28b Rue Du Plateau Du Moulin | 508 600 € | 68 m² | 7 479 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Perce Neige | 261 569 € | 69 m² | 3 791 € |
| 30/04/2025 | 114 Av Du Marechal Foch | 308 000 € | 66 m² | 4 667 € |
| 29/04/2025 | 184 Rue Aristide Briand | 412 000 € | 70 m² | 5 886 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Longues Raies | 249 000 € | 58 m² | 4 293 € |
| 24/04/2025 | 64 Av De Bellevue | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |
| 11/04/2025 | 12 Vla Chennevieres | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Pieplu | 222 500 € | 40 m² | 5 563 € |
| 27/03/2025 | 73 Rue Des Freres Damme | 192 000 € | 56 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 55 Bd Armand Leprince | 340 000 € | 58 m² | 5 862 € |
| 14/03/2025 | 66 Rue D Herblay | 255 000 € | 53 m² | 4 811 € |
| 12/03/2025 | 6 Che Du Paradou | 346 000 € | 62 m² | 5 581 € |
| 28/02/2025 | 35 Rue Des Alouettes | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 25/02/2025 | 14 Av Du Chemin De Fer | 282 000 € | 64 m² | 4 406 € |