559 000 €
T7
144 m²
CONFLANS STE HONORINE
78700
+12%
vs marché
3 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
CONFLANS STE HONORINE (78700) • Grandes Terres
Terrain
485 m²
DPE
D
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 072 €
Prix net vendeur
534 928 €
Frais de notaire
+38 515 €
Émoluments
5 605 €
Droits & taxes
31 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 515 €
Capital à emprunter
597 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
19 008 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, CONFLANS STE HONORINE
3 380-3 530€
168j
3 705-3 855€
78j
3 856-4 006€
110j
4 036-4 186€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
559 000 € | 3 882 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
559 000 € | 3 882 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
549 500 € | 3 663 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
549 500 € | 3 371 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 CONFLANS STE HONORINE
|
545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
524 900 € | 3 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
524 900 € | 3 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
524 900 € | 3 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
519 900 € | 3 466 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
499 900 € | 3 622 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
499 900 € | 3 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
499 900 € | 3 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONFLANS STE HONORINE
|
499 900 € | 2 923 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rle Du Gouffee | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 18/06/2025 | 2 Sen Des Laveuses | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 05/06/2025 | 166 Rue Aristide Briand | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 26/05/2025 | 45 Vla Chennevieres | 700 100 € | 134 m² | 5 225 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Du Plateau Du Moulin | 650 000 € | 155 m² | 4 194 € |
| 21/05/2025 | 101 Rue Des Anglais | 503 000 € | 141 m² | 3 567 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Desire Clement | 190 826 € | 117 m² | 1 631 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Aristide Briand | 447 000 € | 118 m² | 3 788 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Alouettes | 500 600 € | 150 m² | 3 337 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Des Longues Raies | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Colas Fedron | 460 000 € | 158 m² | 2 911 € |
| 25/02/2025 | 8 Av Des Chenes | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 19/02/2025 | 51 Rue D Herblay | 434 000 € | 160 m² | 2 713 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Fernand Lisant | 325 000 € | 116 m² | 2 802 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 412 000 € | 165 m² | 2 497 € |