87 200 €

T6 260 m²

CONFLANS SUR ANILLE 72120

-74% vs marché

335 €/m²

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87 200 €

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Maison • 6 pièces • 260 m²

CONFLANS SUR ANILLE (72120)

Terrain 260 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 87 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 354 €

Prix net vendeur 83 846 €

Frais de notaire +7 576 €

Émoluments 1 280 €

Droits & taxes 4 946 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 94 776 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 94 776 €

Capital à emprunter 94 776 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 133 €/mois	3 433 €/mois	95 172 €	9 874 €	3,15%
10 ans	832 €/mois	2 521 €/mois	99 840 €	14 542 €	3,20%
15 ans	601 €/mois	1 821 €/mois	108 180 €	22 882 €	3,30%
20 ans	490 €/mois	1 485 €/mois	117 600 €	32 302 €	3,40%
25 ans	425 €/mois	1 288 €/mois	127 500 €	42 202 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

39,36%

34 320 €/an

Rendement net

25,09%

après charges

Cashflow

+1 423 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an

Charges copro. NR 1 560 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 402 €/an

GLI (2,5%) 858 €/an

Vacance locative 2 859 €/an

Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

68% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).