152 173 €
Bien
150 m²
CONFOLENS
16500
N/A
vs marché
1 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 173 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
CONFOLENS (16500) • Confolens
Jardin
DPE
F
367 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Charmante propriété de caractère, 2+ chambres, au bord de la rivière, un village historique près de Confolens - Propriété au bord de la rivière dans un village historique populaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 173 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 246 €
Prix net vendeur
144 927 €
Frais de notaire
+11 766 €
Émoluments
1 866 €
Droits & taxes
8 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 939 €
Capital à emprunter
163 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 095 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,01%
19 800 €/an
Rendement net
8,26%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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