157 500 €
T1
156 m²
CONFOLENS
16500
-19%
vs marché
1 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 1 pièce • 156 m²
CONFOLENS (16500)
Terrain
2 181 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 058 €
Prix net vendeur
151 442 €
Frais de notaire
+12 213 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 713 €
Capital à emprunter
169 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,07%
20 592 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CONFOLENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 10 Rue Antoine Babaud Lacroze | 99 000 € | 180 m² | 550 € |
| 29/10/2024 | 10 Av De St Germain | 116 000 € | 152 m² | 763 € |
| 17/10/2024 | 40 Rue Auguste Duclaud | 43 400 € | 135 m² | 321 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Marchedieux | 55 400 € | 140 m² | 396 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue De La Ferrandie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 15/05/2024 | 23 Rue Theophile Gibouin | 15 000 € | 153 m² | 98 € |
| 30/11/2023 | 9 Rue Theophile Gibouin | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 23/10/2023 | 41 Grand'rue | 180 000 € | 176 m² | 1 023 € |
| 05/07/2023 | 6 Pl Du Chp De Foire St Michel | 116 700 € | 132 m² | 884 € |
| 29/06/2023 | 7 Pl Du Doc Defaut | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 27/06/2023 | 4b Rue Theophile Gibouin | 105 000 € | 148 m² | 709 € |
| 15/06/2023 | 30 Av De La Liberation | 172 130 € | 130 m² | 1 324 € |
| 15/06/2023 | 37 La Ferrandie | 200 390 € | 134 m² | 1 495 € |
| 14/04/2023 | 15 Voie Latine | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |