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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Villa de charme avec piscine.. Cyrille Périot, réseaux WAH vous invite à découvrir cette magnifique villa. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec tout le c...
23 Chemin de Saint Andre 30111 Congénies
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 521 €/mois | 31 882 €/mois | 883 764 € | 91 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 722 €/mois | 23 400 €/mois | 926 640 € | 134 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 1 005 300 € | 213 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 1 092 960 € | 300 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 1 183 200 € | 391 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONGENIES ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONGENIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#acGzY Actuel
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824 000 € | - |
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#a5Pdi
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824 000 € | - |
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#b4vQI
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824 000 € | - |
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#auRWI
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824 000 € | - |
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#ayYfL
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824 000 € | - |
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#ba1TB
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770 000 € | -6,6% |
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#bau8U
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770 000 € | -6,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CONGENIES
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770 000 € | 4 425 € | 174 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2024 | 4 Qua La Draille | 418 500 € | 164 m² | 2 552 € |
| 06/07/2023 | 2 Mte De Courderelle | 601 068 € | 160 m² | 3 757 € |