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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ : Maison 5 pièces, 134 m², Congénies Située dans un village typique du Gard, à proximité de Nîmes, cette maison de 134 m² à rénover propose un cad...
27 Chemin de Saint Andre 30111 Congénies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONGENIES ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONGENIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CONGENIES
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 2 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CONGENIES
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CONGENIES
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 10 Av Du Levant | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 09/07/2024 | 3b Av De Saintignieres | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 09/02/2024 | 20 Che De Negue Saume | 389 000 € | 109 m² | 3 569 € |
| 11/01/2024 | 19 Av De La Malle Poste | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 06/07/2023 | 2 Mte De Courderelle | 601 068 € | 160 m² | 3 757 € |