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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Contact : Ludovic MARTINEZ O6.49.77.63.65 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Congis-sur-Thérouanne. Cette commune au cadre de vie bucolique, bordée par la Marne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONGIS SUR THEROUANNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARY SUR MARNE
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305 849 € | 2 592 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MARY SUR MARNE
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304 000 € | 2 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MARY SUR MARNE
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304 000 € | 2 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONGIS SUR THEROUANNE
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 LIZY SUR OURCQ
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 JAIGNES
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 JAIGNES
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MARY SUR MARNE
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONGIS SUR THEROUANNE
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CONGIS SUR THEROUANNE
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CONGIS SUR THEROUANNE
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CONGIS SUR THEROUANNE
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PLACY
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279 800 € | 2 312 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 25 Rue De La Marne | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 31/10/2024 | 23 Gr Grande Ruelle | 283 000 € | 117 m² | 2 419 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Charles De Gaulle | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 15/10/2024 | 2 Pl De L Eglise | 138 000 € | 138 m² | 1 000 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue De Villers | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 30/08/2024 | 5b Rue Du Vert Moulin | 313 900 € | 118 m² | 2 660 € |
| 29/08/2024 | 16v Rue Du Grand Voyeux | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 12/06/2024 | 39 Rue Charles De Gaulle | 226 600 € | 139 m² | 1 630 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue De Lizy | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue La Pierre Lorraine | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 08/03/2024 | 25 Rue Charles De Gaulle | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Charles De Gaulle | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 27/10/2023 | 94 Rue Du Vert Moulin | 296 500 € | 131 m² | 2 263 € |
| 29/07/2023 | 4 Rue Des Mottes | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/05/2023 | 20 Rue De La Marne | 260 800 € | 130 m² | 2 006 € |