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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 156 m²
Maison familiale avec patio et grand garage 100 m², Secteur Lézignan , Activité chambres d'hôtes. A seulement 4 km de Lézignan, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, a...
43 Avenue Rn 113 11200 Conilhac-Corbières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 11 Che Des Oliviers | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 23/09/2024 | 5365 Les Baoucets | 408 521 € | 147 m² | 2 779 € |
| 30/07/2024 | 6a Av De La Republique | 304 000 € | 141 m² | 2 156 € |
| 24/05/2024 | 9999 Rue De La Coundomino | 132 000 € | 124 m² | 1 065 € |
| 15/03/2024 | 1b Av 113 | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 23/02/2024 | 25 Rue Du Quatre | 93 480 € | 182 m² | 514 € |
| 19/09/2023 | 3 Pass Du Caire | 41 000 € | 150 m² | 273 € |