602 680 €
T6
230 m²
CONLIE
72240
+66%
vs marché
2 620
€/m²
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Créer un compte gratuit602 680 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
CONLIE (72240)
Terrain
2 300 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Situé à 20 min du Mans, ce superbe corps de ferme / longère du début 19ème, rénové avec de belles prestations, offre beaucoup de confort et de caché.230m² habitables composés d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 180 €
Prix net vendeur
579 500 €
Frais de notaire
+41 572 €
Émoluments
6 032 €
Droits & taxes
34 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 252 €
Capital à emprunter
644 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 701 €/mois | 23 336 €/mois | 646 884 € | 67 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 678 360 € | 98 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 156 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 799 920 € | 220 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 866 100 € | 286 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
30 360 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-2 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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