715 780 €
T14
350 m²
CONLIE
72240
+30%
vs marché
2 045
€/m²
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Créer un compte gratuit715 780 €
Maison • 14 pièces • 350 m²
CONLIE (72240)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
141 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE DATANT DE 1100 – 18 MIN DU CENTRE VILLE DUPROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE DATANT DE 1100 – 18 MIN DU CENTRE VILLE DU MANS Nichée dans un environnement naturel préservé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 780 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 530 €
Prix net vendeur
688 250 €
Frais de notaire
+49 031 €
Émoluments
7 075 €
Droits & taxes
40 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
764 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
764 811 €
Capital à emprunter
764 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 767 928 € | 79 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 710 €/mois | 20 333 €/mois | 805 200 € | 116 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 873 540 € | 185 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 949 680 € | 261 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 1 028 400 € | 340 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
46 200 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-1 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 CONLIE
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715 780 € | 2 045 € | 350 m² | 14 | Voir |