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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
iad France - Laure Leduc vous propose: Située au cOEur du village de Connaux, cette maison de village rénovée offre 157 m² habitables sur plusieurs niveaux, ainsi qu’une annexe d’e...
19 Rue Albert Gounot 30330 Connaux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONNAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONNAUX Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 5669 Che Des Chenes Verts | 305 000 € | 164 m² | 1 860 € |
| 23/10/2023 | 5422 Che Des Cotes | 386 200 € | 127 m² | 3 041 € |
| 22/09/2023 | 5190 Che De La Vendee | 390 000 € | 176 m² | 2 216 € |
| 28/04/2023 | 148 Art Ancienne Rte De Lyon | 328 000 € | 142 m² | 2 310 € |