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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
CONNAUX : Maison de village T8 à vendre.Au calme, ancienne ferme 8 pièces en vente à CONNAUX (30330) avec 2 étages, une surface de 130 m² sur un terrain de 137 m², exposée au sud. ...
Impasse de Lirac 30330 Connaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 317 Rue De La Republique | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 17/04/2024 | 424 Rte De Tresques | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 11/03/2024 | 46 Rte D Avignon | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 25/01/2024 | 5621 Che Des Cotes | 404 860 € | 110 m² | 3 681 € |
| 26/10/2023 | 23 Rue Albert Gounot | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 23/10/2023 | 5422 Che Des Cotes | 386 200 € | 127 m² | 3 041 € |
| 12/10/2023 | 5368 Sarsin | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 05/06/2023 | 162 Che De L'anc Voie Ferree Ouest | 342 300 € | 108 m² | 3 169 € |
| 25/05/2023 | 5458 Fontaine De Palisse | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 15/05/2023 | 5178 Rue De La Provence | 213 950 € | 117 m² | 1 829 € |
| 28/04/2023 | 148 Art Ancienne Rte De Lyon | 328 000 € | 142 m² | 2 310 € |