284 850 €
T7
239 m²
CONNERRE
72160
-26%
vs marché
1 192
€/m²
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Créer un compte gratuit284 850 €
Maison • 7 pièces • 239 m²
CONNERRE (72160)
Terrain
400 m²
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison À VendreORPI LA FERTÉ BERNARD VOUS PRÉSENTE A seulement 30 minutes du Mans, venez découvrir cette charmante maison a usage commercial. Caractéristiques principales : Surface...
1 Rue Faidherbe 72160 Connerré
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 956 €
Prix net vendeur
273 894 €
Frais de notaire
+20 611 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 461 €
Capital à emprunter
305 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,08%
31 548 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher