151 950 €
Bien
122 m²
CONNERRE
72160
N/A
vs marché
1 245
€/m²
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Créer un compte gratuit151 950 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
CONNERRE (72160) • Connerré
Jardin
Garage
DPE
E
GES
E
Énergie
Gaz
Maison de ville bourgeoise 脿 Connerr茅 聳 159 m虏, 3 chambres, jardin et d茅pendanceAu c艙ur de la commune dynamique de Connerr茅, d茅couvrez cette maison de ville ancienne pleine de cach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 236 €
Prix net vendeur
144 714 €
Frais de notaire
+11 752 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 702 €
Capital à emprunter
163 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
16 104 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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