12 155 €
Bien
650 m²
CONNERRE
72160
N/A
vs marché
19
€/m²
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Bien • 650 m²
CONNERRE (72160)
Jardin
Garage
PREVELLES. 6 parcelles sont disponibles afin de construire votre maison ! A partir de 650m² jusqu'à 976m², borné et viabilisé (eau,électricité,tout à l'égout) , de plus il est doté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 155 €
Honoraires agence (~5,0%)
-579 €
Prix net vendeur
11 576 €
Frais de notaire
+2 431 €
Émoluments
399 €
Droits & taxes
682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 586 €
Capital à emprunter
14 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 14 616 € | 1 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 15 360 € | 2 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 93 €/mois | 282 €/mois | 16 740 € | 3 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 4 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
705,88%
85 800 €/an
Rendement net
451,74%
après charges
Cashflow
+4 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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