41 208 €
Bien
655 m²
CONNERRE
72160
N/A
vs marché
63
€/m²
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Bien • 655 m²
CONNERRE (72160)
Jardin
BAISSE DE PRIX ! A saisir terrain constructible de 655 m² à CONNERRE viabilisé eau, électricité, tout à l'égout et PTT - Environ 20 m de façade - Libre constructeur - Honoraires ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 208 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 962 €
Prix net vendeur
39 246 €
Frais de notaire
+4 451 €
Émoluments
786 €
Droits & taxes
2 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 659 €
Capital à emprunter
45 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 45 864 € | 4 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 48 120 € | 7 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 52 200 € | 11 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
209,81%
86 460 €/an
Rendement net
134,28%
après charges
Cashflow
+4 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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