236 200 €
Bien
168 m²
CONNERRE
72160
N/A
vs marché
1 406
€/m²
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Créer un compte gratuit236 200 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
CONNERRE (72160) • Connerré
Niveaux
3
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
En exclusivité à l'agence, Idéalement située à Connerré (72), à proximité immédiate de la gare et de l'accès autoroutier, cette maison de bourg en très bon état offre de beaux volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 248 €
Prix net vendeur
224 952 €
Frais de notaire
+17 255 €
Émoluments
2 633 €
Droits & taxes
13 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 455 €
Capital à emprunter
253 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 331 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
22 176 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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