236 200 €
T6
168 m²
CONNERRE
72160
-12%
vs marché
1 406
€/m²
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Créer un compte gratuit236 200 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
CONNERRE (72160)
Terrain
340 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 085 €
Prix net vendeur
227 115 €
Frais de notaire
+17 403 €
Émoluments
2 654 €
Droits & taxes
13 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 603 €
Capital à emprunter
253 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 267 000 € | 38 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 378 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
22 176 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 8 Av De Verdun | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 13/09/2023 | 203 Rte Des Landes | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |