136 500 €
T6
89 m²
CONNERRE
72160
-4%
vs marché
1 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 500 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
CONNERRE (72160)
Terrain
3 669 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
130 000 €
Frais de notaire
+10 743 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 243 €
Capital à emprunter
147 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
11 748 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CONNERRE
|
136 500 € | 1 534 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5115 Rue Jean Moulin | 90 100 € | 76 m² | 1 186 € |
| 14/05/2025 | 46 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Delestre | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 03/02/2025 | 70 Rue Ledru Rollin | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 28/01/2025 | 11 Av Carnot | 87 488 € | 77 m² | 1 136 € |
| 17/01/2025 | 46 Rue Jacques Prevert | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Jacques Prevert | 123 500 € | 74 m² | 1 669 € |
| 03/01/2025 | 22 Av De Verdun | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Camille Saint Saens | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Vieux Ponts | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue De Paris | 77 500 € | 103 m² | 752 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Albert Camus | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Marceau | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Jean Mermoz | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 11/10/2024 | 1 Che De L Herbaudiere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |