495 000 €
T14
483 m²
CONQUEREUIL
44290
-36%
vs marché
1 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 14 pièces • 483 m²
CONQUEREUIL (44290) • Conquereuil
Terrain
16 760 m²
Jardin
Manoir.Propriété avec allure à la frontière de la Bretagne et des Pays de la Loire.Nichée au cœur des collines douces de l’ouest de la France, sur la frontière de la Bretagne et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 038 €
Prix net vendeur
475 962 €
Frais de notaire
+34 471 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 471 €
Capital à emprunter
529 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,88%
63 756 €/an
Rendement net
8,24%
après charges
Cashflow
+568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 CONQUEREUIL
|
495 000 € | 1 025 € | 483 m² | 14 | Voir |