42 550 €
Bien
807 m²
CONQUEREUIL
44290
N/A
vs marché
53
€/m²
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Bien • 807 m²
CONQUEREUIL (44290)
Jardin
iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ - CONQUEREUIL– BOURG – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – 30 min de REDON et CHATEAUBRIANT En second rideau, ce terrain constructible de 807...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 026 €
Prix net vendeur
40 524 €
Frais de notaire
+4 543 €
Émoluments
803 €
Droits & taxes
2 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 093 €
Capital à emprunter
47 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 47 292 € | 4 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 49 560 € | 7 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 20 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
250,35%
106 524 €/an
Rendement net
160,30%
après charges
Cashflow
+5 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 877 €/an
Charges copro. NR
4 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 457 €/an
GLI (2,5%)
2 663 €/an
Vacance locative
8 873 €/an
Total charges
32 862 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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