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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Idéalement située au coeur du village de Conques-sur-Orbiel, Valentin DESBOIS vous propose cette spacieuse maison de village de plus de 170 m², répartie sur trois niveaux, sans ext...
13 Rue du Porche 11600 Conques-sur-Orbiel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONQUES SUR ORBIEL ↗ +7.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONQUES SUR ORBIEL Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 21 Av De Notre Dame | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Guy Boniface | 212 000 € | 195 m² | 1 087 € |
| 16/12/2024 | 28 Le Village | 94 500 € | 180 m² | 525 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Fabre D Eglantine | 164 000 € | 160 m² | 1 025 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 65 000 € | 152 m² | 428 € |
| 07/07/2023 | 9000 Meyniere | 350 600 € | 170 m² | 2 062 € |