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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
PROCHE CARCASSONNE - MAISON VILLAGE - 56m² - REMISE.Réf 12791 ME - PROCHE CARCASSONNE - A proximité à pieds des commodités, maison de village de 56m² avec remise sur deux niveaux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONQUES SUR ORBIEL ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CONQUES SUR ORBIEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 77 000 € | 63 m² | 1 222 € |
| 23/12/2024 | 26 Rue Gabriel Peri | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 30/11/2024 | 447 Notre-dame Lagardie | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 09/10/2024 | 254 Le Village | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 09/09/2024 | 117 Rue De La Terrasse | 98 700 € | 54 m² | 1 828 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Georges Brassens | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 22/04/2024 | 5877 La Fenouillette | 134 650 € | 77 m² | 1 749 € |
| 26/03/2024 | 15 Rte De Lastours | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |
| 13/03/2024 | 316 Le Village | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 01/02/2024 | 10 Rue Du 8 Aout 1944 | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue De La Terrasse | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 31/08/2023 | 5922 Av Barbes | 86 000 € | 47 m² | 1 830 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Du Priourat | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 03/08/2023 | 19 Rue Marcel Cachin | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 12/07/2023 | 386 Le Village | 77 500 € | 65 m² | 1 192 € |