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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Découvrez cette villa de plain-pied récente, idéalement située à Conques-sur-Orbiel, à seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et recherché offrant toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONQUES SUR ORBIEL ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONQUES SUR ORBIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONQUES SUR ORBIEL
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T4 CONQUES SUR ORBIEL
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CONQUES SUR ORBIEL
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEGLY
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEGLY
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLARZEL CABARDES
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CONQUES SUR ORBIEL
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CONQUES SUR ORBIEL
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289 000 € | 2 604 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CONQUES SUR ORBIEL
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289 000 € | 2 604 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MALVES EN MINERVOIS
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284 000 € | 2 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVES EN MINERVOIS
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284 000 € | 2 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVES EN MINERVOIS
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284 000 € | 2 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CONQUES SUR ORBIEL
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Commerce | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Jean Ferrat | 264 000 € | 120 m² | 2 200 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 195 540 € | 101 m² | 1 936 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Du Commerce | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Fabre D Eglantine | 157 100 € | 102 m² | 1 540 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 99 900 € | 127 m² | 787 € |
| 16/12/2024 | 28 Le Village | 94 500 € | 110 m² | 859 € |
| 29/11/2024 | 5783 La Fenouillette | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 21/11/2024 | 5685 Tendicol | 233 420 € | 111 m² | 2 103 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Jean D'ormesson | 279 500 € | 116 m² | 2 409 € |
| 30/09/2024 | 17 Av De Notre Dame | 81 250 € | 94 m² | 864 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Marguerite Yourcenar | 263 250 € | 108 m² | 2 438 € |
| 02/08/2024 | 22 Rue Du Commerce | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 05/06/2024 | 21 Che Cazalous | 223 100 € | 93 m² | 2 399 € |
| 21/03/2024 | Rue De La Fontaine | 93 400 € | 105 m² | 890 € |