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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial MERLIN, ETCHARRY, Notaires Associés, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - CONTAMINE SARZIN (74270) - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 25 Imp Pre Page | 474 000 € | 98 m² | 4 837 € |
| 20/12/2024 | 59 Rte De La Grotte | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 06/11/2024 | 678 Rte Du Chef Lieu | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 29/03/2024 | 736 Rte Du Chef Lieu | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/09/2023 | 566 Rte Du Chef Lieu | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |