211 100 €
Bien
169 m²
CONTREXEVILLE
88140
N/A
vs marché
1 249
€/m²
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Bien • 5 pièces • 169 m²
CONTREXEVILLE (88140) • Contrexéville
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
CONTREXEVILLE 8814O. Maison de plain-pied avec étage, 5 pièces, 169m² sur 7,52 ares avec garage. Prix : 211100 € Honoraires inclus charge vendeur. SITUEE AU CALME DANS UN QUARTIER ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 052 €
Prix net vendeur
201 048 €
Frais de notaire
+15 615 €
Émoluments
2 404 €
Droits & taxes
11 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 715 €
Capital à emprunter
226 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 637 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
22 308 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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