33 147 €
Bien
338 m²
CONTREXEVILLE
88140
N/A
vs marché
98
€/m²
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Bien • 14 pièces • 338 m²
VIAGER
TRAVAUX
CONTREXEVILLE (88140) • Contrexéville
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
148 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Opportunité d'investissement dans les Vosges. Ensemble immobilier comprenant 2 maisons,1 gîte, sis sur différentes parcelles, 2500 m² dont une partie constructible. A Proximité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 147 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 578 €
Prix net vendeur
31 569 €
Frais de notaire
+3 900 €
Émoluments
688 €
Droits & taxes
1 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 047 €
Capital à emprunter
37 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 37 212 € | 3 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 39 000 € | 5 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 8 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 16 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
134,60%
44 616 €/an
Rendement net
85,94%
après charges
Cashflow
+2 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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