698 800 €
Bien
117 m²
COPPONEX
74350
N/A
vs marché
5 973
€/m²
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Créer un compte gratuit698 800 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
COPPONEX (74350) • Copponex
Exposition Sud
Jardin
Garage
Maison neuve 4 chambres à Copponex – Vue dégagée, proche Genève.À Copponex, sur un coteau plein Sud, découvrez ce beau projet de maison neuve de 117 m² habitables, implanté sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 276 €
Prix net vendeur
665 524 €
Frais de notaire
+47 472 €
Émoluments
6 857 €
Droits & taxes
39 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 272 €
Capital à emprunter
746 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 920 €/mois | 27 030 €/mois | 749 280 € | 77 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 785 760 € | 114 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 852 480 € | 180 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 926 640 € | 254 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 1 003 200 € | 331 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
15 444 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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