576 300 €
Bien
105 m²
COPPONEX
74350
N/A
vs marché
5 489
€/m²
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Créer un compte gratuit576 300 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
COPPONEX (74350) • Copponex
Calme
Garage
DPE
A
GES
A
Nous vous proposons une maison, situé dans un environnement calme et verdoyant. Votre future maison individuelle personnalisable selon vos envies ( à partir de 105m²) : • A partir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 443 €
Prix net vendeur
548 857 €
Frais de notaire
+39 471 €
Émoluments
5 739 €
Droits & taxes
32 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 771 €
Capital à emprunter
615 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 360 €/mois | 22 303 €/mois | 618 240 € | 64 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 648 360 € | 94 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 703 440 € | 149 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 764 640 € | 210 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 273 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
13 860 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-2 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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