Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
MAISON 84M2 + SOUS SOL TOTAL AVEC GARAGE SUR PARCELLE DE 469M2Située dans un secteur très recherché de Corbeil, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
248 000 € | 3 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
248 000 € | 3 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
253 522 € | 2 614 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 184 600 € | 86 m² | 2 147 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 02/05/2025 | 86 Rue Du Bas Coudray | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 22/04/2025 | 31b Rue Louis Robert | 267 350 € | 100 m² | 2 674 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Bessin | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Edouard Petit | 270 519 € | 77 m² | 3 513 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Poterie | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |
| 10/03/2025 | 55 Rue Henri Matisse | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Remparts | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 07/03/2025 | 78b Che De La Ferte Alais | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Fernand Laguide | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Robert Spinedi | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 62 All Aristide Briand | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 13/02/2025 | 59b Rue De La Liberte | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue De La Grange Feu Louis | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |