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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 49 m²
Lot de 2 Appartements à Corbeil Essonnes 3 pièce(s) 49 m².UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIERDécouvrez 2 Appartements en mono-propriété, composés d'un studio et d'un F2 en ...
4 Rue Saint Spire 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 57 Rue Widmer | 271 711 € | 47 m² | 5 781 € |
| 10/01/2025 | 36 Rue Gutenberg | 224 900 € | 62 m² | 3 627 € |
| 19/12/2024 | 30 Bd John Kennedy | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Verlaine | 272 000 € | 67 m² | 4 060 € |
| 28/11/2024 | 32 Rue Chevalier | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/11/2024 | 167 Che Du Cgb | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 06/11/2024 | 30 Rue Octave Boudouard | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 06/11/2024 | 14 Rue Du Departement | 116 000 € | 66 m² | 1 758 € |
| 19/10/2024 | 99 Rte De Lisses | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Jean Kuttler | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue St Lazare | 331 000 € | 69 m² | 4 797 € |
| 02/09/2024 | 25 Rue Remoiville | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 27/08/2024 | 70 Bd De Fontainebleau | 179 000 € | 48 m² | 3 729 € |
| 26/08/2024 | 17 Rue Notre Dame Des Champs | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue Remoiville | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |