181 000 €
T7
145 m²
CORBELIN
38630
-46%
vs marché
1 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
CORBELIN (38630)
Terrain
1 648 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 794 €
Prix net vendeur
173 206 €
Frais de notaire
+13 706 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 706 €
Capital à emprunter
194 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
19 140 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 63 Rue Du Champ De Mars | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 11/12/2024 | 502 Rte Des Rivoires | 208 821 € | 125 m² | 1 671 € |
| 28/11/2024 | 379 Rte Du Ginard | 247 000 € | 126 m² | 1 960 € |
| 27/08/2024 | 153 Mte De Buclay | 336 900 € | 140 m² | 2 406 € |
| 27/12/2023 | 124 Rue De La Romatiere | 55 000 € | 154 m² | 357 € |
| 16/11/2023 | 426 Rte De La Renouillere | 279 000 € | 135 m² | 2 067 € |
| 13/09/2023 | 502 Rte Du Bois | 378 000 € | 150 m² | 2 520 € |
| 17/07/2023 | 135 Rte Du Vieux Moulin | 267 500 € | 128 m² | 2 090 € |
| 23/06/2023 | 92 Rue Des Chalands | 158 000 € | 122 m² | 1 295 € |
| 22/06/2023 | 1134 Rte De La Chevre | 475 150 € | 163 m² | 2 915 € |
| 19/04/2023 | 88 Che Du Lavoir | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 20/03/2023 | 225 Rue De La Ristourne | 35 000 € | 116 m² | 302 € |