187 000 €

T5 167 m²

CORBERE LES CABANES 66130

-53% vs marché

1 120 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

187 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 167 m²

CORBERE LES CABANES (66130)

Terrain 70 m²

Construction 1850

Calme Terrasse Garage Chauffage électrique

DPE C 125 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison66130 CORBÈRE-LES-CABANES – MAISON DE VILLAGE – 167 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieu...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 187 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 192 €

Prix net vendeur 179 808 €

Frais de notaire +14 158 €

Émoluments 2 200 €

Droits & taxes 10 608 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 201 158 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 201 158 €

Capital à emprunter 201 158 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 404 €/mois	7 285 €/mois	201 936 €	20 894 €	3,15%
10 ans	1 765 €/mois	5 348 €/mois	211 800 €	30 758 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 277 €/mois	3 870 €/mois	229 860 €	48 818 €	3,30%
20 ans	1 041 €/mois	3 155 €/mois	249 840 €	68 798 €	3,40%
25 ans	901 €/mois	2 730 €/mois	270 300 €	89 258 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,79%

22 044 €/an

Rendement net

7,49%

après charges

Cashflow

+89 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an

Charges copro. NR 1 002 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 543 €/an

GLI (2,5%) 551 €/an

Vacance locative 1 836 €/an

Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

51% moins cher

* Maison 5p, CORBERE LES CABANES — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 5 pièces, CORBERE LES CABANES ↗ +2.6% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CORBERE LES CABANES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ILLE SUR TET	190 000 €	1 145 €	166 m²	6	Voir
T6 ILLE SUR TET	190 000 €	1 145 €	166 m²	6	Voir
T6 ILLE SUR TET	190 000 €	1 145 €	166 m²	6	Voir
T5 ILLE SUR TET	199 000 €	1 244 €	160 m²	5	Voir
T5 ILLE SUR TET	199 000 €	1 244 €	160 m²	5	Voir
T5 ILLE SUR TET	199 000 €	1 244 €	160 m²	5	Voir
T5 ILLE SUR TET	199 000 €	1 244 €	160 m²	5	Voir
T5 ILLE SUR TET	199 000 €	1 244 €	160 m²	5	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/03/2025	5 Cami De La Cabana	310 000 €	176 m²	1 761 €
01/08/2023	4 Rue De La Coume	258 020 €	151 m²	1 709 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).