99 000 €
T6
107 m²
CORBIGNY
58800
-33%
vs marché
925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
CORBIGNY (58800)
Terrain
697 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,27%
14 124 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 12 Rue De La Coulemelle | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue D Auxois | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 05/12/2024 | 8 Rte De Marcilly | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 02/12/2024 | 1086 La Soudaine | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De La Morgagne | 64 000 € | 121 m² | 529 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue De La Morgagne | 138 280 € | 90 m² | 1 536 € |
| 22/08/2024 | 13 Av Du Chp De Foire | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 30/07/2024 | 12 Lot Du Pre De La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 26/06/2024 | 732 Rue Au Loup | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 27/05/2024 | 950 Les Granges | 10 500 € | 120 m² | 88 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Des Forges | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Du Briou | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 29/12/2023 | 14 Saint Leonard | 129 500 € | 105 m² | 1 233 € |
| 28/12/2023 | 19 Av St Jean | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 04/07/2023 | 39a Rue De Precy | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |