127 000 €
T6
120 m²
CORBIGNY
58800
-23%
vs marché
1 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
CORBIGNY (58800)
Terrain
976 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 469 €
Prix net vendeur
121 531 €
Frais de notaire
+10 161 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 161 €
Capital à emprunter
137 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
15 840 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 8b Che Des Jonceres | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De La Morgagne | 64 000 € | 121 m² | 529 € |
| 30/07/2024 | 12 Lot Du Pre De La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/05/2024 | 950 Les Granges | 10 500 € | 120 m² | 88 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Des Forges | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 29/12/2023 | 14 Saint Leonard | 129 500 € | 105 m² | 1 233 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Des Fosses | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 17/11/2023 | 722 Rue Des Beuchots | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |
| 30/06/2023 | 10b Rue Du Bois Nartaud | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 15/06/2023 | 899 Echereau | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 25/05/2023 | 5 Rue Traversiere | 68 000 € | 99 m² | 687 € |
| 07/04/2023 | 4 Lot Du Pre De La Croix | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |