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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 179 Rue Des Quatre Chemins | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 19/07/2024 | 23 Imp Des Sources | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 15/04/2024 | 13 All Le Clos De La Condemine | 261 200 € | 105 m² | 2 488 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Des Muriers | 276 770 € | 93 m² | 2 976 € |
| 29/03/2024 | 380 Rue Des Quatre Chemins | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 28/03/2024 | 36 Rue Des Ecoles | 368 500 € | 110 m² | 3 350 € |
| 07/03/2024 | 2861 Rte De Villie Morgon | 297 000 € | 91 m² | 3 264 € |
| 18/01/2024 | 2550 Rte De Chassagne | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 15/12/2023 | 1628 Rte De Chassagne | 312 805 € | 120 m² | 2 607 € |
| 11/10/2023 | 174 Imp Des Bruyeres | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 28/06/2023 | 91 Rue De La Mogue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 26/06/2023 | 18 All Le Clos De La Condemine | 303 200 € | 105 m² | 2 888 € |