270 000 €
T5
136 m²
CORCELLES EN BEAUJOLAIS
69220
-34%
vs marché
1 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
CORCELLES EN BEAUJOLAIS (69220)
Terrain
2 151 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
17 952 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CORCELLES EN BEAUJOLAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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270 000 € | 1 985 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAGER
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAGER
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRACE
|
282 800 € | 1 836 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLEVILLE
|
232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 222 Rte De Villie Morgon | 299 000 € | 126 m² | 2 373 € |
| 26/06/2024 | 11 All Le Clos De La Buissonniere | 352 500 € | 125 m² | 2 820 € |
| 28/03/2024 | 36 Rue Des Ecoles | 368 500 € | 110 m² | 3 350 € |
| 15/12/2023 | 1628 Rte De Chassagne | 312 805 € | 120 m² | 2 607 € |
| 11/10/2023 | 174 Imp Des Bruyeres | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 19/07/2023 | 230 Rue De La Mairie | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 13/07/2023 | 1522 Rte De Villie Morgon | 217 500 € | 140 m² | 1 554 € |
| 26/04/2023 | 400 Rte Du Petit Pont | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |