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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison élévee sur sous-sol, située au centre de la commune de Marzy, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée -équipée ouverte sur la pièce principale, trois chambres, une sal...
10 Chemin des Demeures 58180 Marzy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORCELLES ↘ -18.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARZY
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Vigne Sacree | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 03/06/2025 | 4 Imp Mathieu | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Vigne Sacree | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Cayuelle | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 15/01/2025 | 16 Che Du Monceau | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 12/11/2024 | 9 Av Dufaud | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 25/10/2024 | 158 Rte De Nevers | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Des Egouleaux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 05/06/2024 | 106 Rte De Nevers | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 14/05/2024 | 124 Rte De Corcelles | 112 500 € | 88 m² | 1 278 € |
| 26/01/2024 | 6 Rte De Saint Baudiere | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 30/10/2023 | 9001 Rue Du Midi | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 25/10/2023 | 279 Che Du Vernay | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 24/08/2023 | 118a Rte De Corcelles | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |