300 000 €
T6
121 m²
CORCELLES LES CITEAUX
21910
-5%
vs marché
2 479
€/m²
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Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
CORCELLES LES CITEAUX (21910)
Terrain
648 m²
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
15 972 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CORCELLES LES CITEAUX
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300 000 € | 2 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 13 Rte De Longecourt En Plaine | 267 900 € | 112 m² | 2 392 € |
| 24/01/2025 | 32 Rue Georges Forey | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 13/01/2025 | 5 All De La Tuilerie | 273 400 € | 102 m² | 2 680 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Du Tremblois | 268 000 € | 127 m² | 2 110 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue Du Clos Du Chateau | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 11/10/2024 | 31 Rue Des Chenes | 272 600 € | 100 m² | 2 726 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Des Chenes | 359 100 € | 142 m² | 2 529 € |
| 31/07/2023 | 8 Rue Des Chenes | 266 200 € | 145 m² | 1 836 € |
| 06/07/2023 | 30 Rue Georges Forey | 286 000 € | 99 m² | 2 889 € |