66 000 €

T5 95 m²

CORCIEUX 88430

-65% vs marché

695 €/m²

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66 000 €

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Maison • 5 pièces • 95 m²

CORCIEUX (88430)

Construction 1948

Jardin

DPE F 304 kWh/m²

GES F 76 kg CO₂

MAISON PLAIN PIEDDécouvrez cette maison PLAIN PIED mitoyenne des 2 cotés, OFFRANT: une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, WC 1 ind...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 66 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 143 €

Prix net vendeur 62 857 €

Frais de notaire +6 137 €

Émoluments 1 079 €

Droits & taxes 3 708 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 72 137 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 72 137 €

Capital à emprunter 72 137 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	862 €/mois	2 612 €/mois	72 408 €	7 485 €	3,15%
10 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	75 960 €	11 037 €	3,20%
15 ans	458 €/mois	1 388 €/mois	82 440 €	17 517 €	3,30%
20 ans	373 €/mois	1 130 €/mois	89 520 €	24 597 €	3,40%
25 ans	323 €/mois	979 €/mois	96 900 €	31 977 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

19,00%

12 540 €/an

Rendement net

11,98%

après charges

Cashflow

+298 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an

Charges copro. NR 570 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 878 €/an

GLI (2,5%) 314 €/an

Vacance locative 1 045 €/an

Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

64% moins cher

* Maison 5p, CORCIEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CORCIEUX ↗ +0.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/01/2025	538 Rte De La Houssiere	182 000 €	93 m²	1 957 €
24/10/2024	116 All Des Jonquilles	218 000 €	105 m²	2 076 €
26/09/2024	334 Rue D Alsace	100 000 €	84 m²	1 190 €
02/08/2024	161 Rte Eugene Leconte	232 500 €	104 m²	2 236 €
08/03/2024	67 Imp De Noir Rupt	243 000 €	100 m²	2 430 €
17/02/2024	134 Rue Robert Marcillat	148 200 €	82 m²	1 807 €
09/02/2024	828 Rue De La Gare	180 250 €	95 m²	1 897 €
09/02/2024	47 All Du Tissage	300 000 €	90 m²	3 333 €
12/01/2024	90 All Des Jonquilles	261 000 €	105 m²	2 486 €
29/09/2023	54 Rue De Providence	120 000 €	88 m²	1 364 €
21/07/2023	876 Rte Du Champ D Evraux	130 000 €	82 m²	1 585 €
15/06/2023	1096 Rue D Alsace	65 000 €	87 m²	747 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).