217 000 €
T6
115 m²
CORCOUE SUR LOGNE
44650
-12%
vs marché
1 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CORCOUE SUR LOGNE (44650)
Terrain
546 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
15 180 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORCOUE SUR LOGNE
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 51c Rue Lejeune | 273 500 € | 95 m² | 2 879 € |
| 19/12/2024 | 12 Les Douteries | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 13/12/2024 | 20 La Longeais | 232 900 € | 123 m² | 1 893 € |
| 11/10/2024 | 11 Le Bousson | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 15/07/2024 | 22 Rue Du Marechal Ferrant | 97 500 € | 95 m² | 1 026 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Du Marechal Ferrant | 237 000 € | 107 m² | 2 215 € |
| 27/06/2024 | 4 La Cour | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 10/06/2024 | 36 Rue Lejeune | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/06/2024 | 29 Rue Lejeune | 287 500 € | 108 m² | 2 662 € |
| 11/04/2024 | 1ter Rue Du Pont Au Roi | 212 500 € | 102 m² | 2 083 € |
| 25/03/2024 | 22 La Vergniere | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 22/02/2024 | 102 Les Douteries | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue Des Morinieres | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 05/12/2023 | 11 Rue Du Beau Soleil | 69 000 € | 94 m² | 734 € |
| 19/09/2023 | 5 Pl St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |