257 105 €
Bien
90 m²
CORCOUE SUR LOGNE
44650
N/A
vs marché
2 857
€/m²
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Créer un compte gratuit257 105 €
Bien • 6 pièces • 90 m²
CORCOUE SUR LOGNE (44650)
Calme
Jardin
Avis aux amoureux de la campagne et du calme, une belle opportunité s'offre à vous. Un terrain de 334m² est maintenant disponible à Corcoué-sur-Logne. Situé dans un lotissement pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 243 €
Prix net vendeur
244 862 €
Frais de notaire
+18 620 €
Émoluments
2 824 €
Droits & taxes
14 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 725 €
Capital à emprunter
275 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
11 880 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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