33 179 €
Bien
46 m²
CORCOUE SUR LOGNE
44650
N/A
vs marché
721
€/m²
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Bien • 46 m²
CORCOUE SUR LOGNE (44650)
Jardin
Ancien pressoir d'une superficie d'environ 46 m² avec terrain de 536 m²avec possibilité de la transformer en maison d'habitation (certificat d'urbanisme opérationnel l'attestant)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 179 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 580 €
Prix net vendeur
31 599 €
Frais de notaire
+3 903 €
Émoluments
689 €
Droits & taxes
1 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 082 €
Capital à emprunter
37 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 37 212 € | 3 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 39 000 € | 5 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 8 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 16 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,30%
6 072 €/an
Rendement net
11,32%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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