88 000 €
Bien
723 m²
CORCOUE SUR LOGNE
44650
N/A
vs marché
122
€/m²
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Bien • 723 m²
CORCOUE SUR LOGNE (44650)
Jardin
Terrain de 723 m² entièrement viabilisé ( chemin inclus ) en sortie de bourg de la commune de Corcoué sur Logne. Ce beau terrain libre de constructeur se trouve en impasse dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 190 €
Prix net vendeur
83 810 €
Frais de notaire
+7 574 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 574 €
Capital à emprunter
95 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
108,45%
95 436 €/an
Rendement net
69,42%
après charges
Cashflow
+4 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 953 €/an
Charges copro. NR
4 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 681 €/an
GLI (2,5%)
2 386 €/an
Vacance locative
7 950 €/an
Total charges
29 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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